Технические ошибки в сведениях ЕГРН. Порядок их устранения

Размещено: 08:44 - 10 декабря, 2019 в рубрике: Новости района, Помощь юриста, Публикации

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится вся информация о характеристиках конкретных объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах и обремененных прав на эти объекты. В нем, как и в любом другом информационном ресурсе, могут содержаться ошибки.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Перевод сведений из двух источников в один мог привести к техническим ошибкам, что на практике и произошло.

Несмотря на то, что ЕГРН гарантирует защиту прав собственников недвижимости, порой, в его сведения закрадываются ошибки, наличие которых может в будущем привести к некоторым отрицательным последствиям.

Даже при условии точного соблюдения указанного документа возможность ошибки в информации Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) невозможно исключить.

В каких данных могут они возникнуть?

В состав сведений реестра ЕГРН входит следующая информация:

  • описание объекта недвижимого имущества – кадастровый номер, технические характеристики, адрес;
  • личные данные правообладателя;
  • дата и основание возникновения права собственности;
  • информация о зарегистрированных обременениях на недвижимость.

Соответственно, в этих сведениях могут содержаться ошибки, имеющие технический характер.   Обнаружить ошибку в сведениях ЕГРН могут специалисты органа регистрации прав, филиала Кадастровой палаты, иное лицо.

Исправление технической ошибки в записях ЕГРН осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Информацию об объекте недвижимости, содержащуюся в ЕГРН, можно просматривать бесплатно в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра, на котором размещена «Публичная кадастровая карта Росреестра». В этом случае выписку из ЕГРН запрашивать не обязательно.

Ошибочно внесенные в ЕГРН сведения влекут за собой различные последствия, одним из которых может оказаться возможное увеличение налоговой нагрузки. Это касается и правоустанавливающих документов, если их данные расходятся со сведениями ЕГРН.

Порядок исправления технической ошибки установлен п.1 ст.61 Закона о регистрации. Исправить ошибку возможно как при обнаружении опечатки (описки) специалистами Росреестра, так и после заявления заинтересованных лиц, которыми  могут быть правообладатель, его законный представитель.

Для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН необходимо представить в орган регистрации прав соответствующее заявление – посредством личного обращения через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо – почтового отправления.

В случае если ошибку обнаружил специалист Росреестра, он самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях исправляет неточности и в течение 3-х последующих дней уведомляет об этом соответствующих лиц, собственников недвижимого имущества, их представителей. Решение об исправлении ошибки в записях ЕГРН принимается государственным регистратором.

Если ошибку обнаружил собственник недвижимости, то ему (его представителю) нужно подать заявление об исправлении технической ошибки. Заявитель самостоятельно выбирает получателя документов, в какой форме их представить. Приложение к заявлению, каких либо документов, не обязательно.

За исправление технической ошибки плата не предусмотрена.

В случае если исправление ошибки влечет за собой вред или несоблюдение законных интересов лиц, полагавшихся на точность данных ЕГРН, правообладатель получает отказ на такое исправление в письменном виде. В этом случае он имеет право на обращение в суд.

В судебном порядке могут решаться вопросы в случае, если задеты права и законные интересы собственников, при этом данные случаи не должны влечь за собой возникновение, прекращение, переход зарегистрированного права.

К исковому заявлению необходимо приложить отказ об исправлении технической ошибки в письменном виде, а также необходимые документы, подтверждающие исковые требования. Если суд примет решение в пользу собственника недвижимости, то Росреестр обязан внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Дина Щапова, специалист 1 разряда отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Омской области.

Была статья полезной?

Обязательно поделитесь с друзьями в социальных сетях.

Рекомендуйте друзьям:

Новости по теме:
Комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние новости

Новости: Два ДТП в один день в Москаленском районе унесли жизнь…

20 января 2020
17 января 2020 года на участке трассы Р-254 Иртыш... 

Натяжные потолки для жителей Москаленского района

19 января 2020
Уже многие жители Москаленского района,... 

Коноафиша: КДЦ «Современник» Москаленского района приглашает посмотреть…

18 января 2020
КДЦ «Современник» Москаленского района... 

Ищите оригинальный подарок на 23 февраля

16 января 2020
Вас ждет большой выбор подарков на 23 февраля... 

Новости спорта: Москаленский район принимает областные соревнования по мини-футболу на снегу…

16 января 2020
В предстоящие выходные, 18 и 19 января 2020... 

Новости спорта: команда «СХТ СТО» по мини-футболу чемпионы Москаленского района…

16 января 2020
12 января 2020 года на спортивном комплексе... 

Новости спорта: определилась четверка хоккейных финалистов спортивно – культурного праздника Москаленского района «Праздник Севера – Элита — 2020»…

16 января 2020
12 января 2020 года на спортивном комплексе...